調控房產，不是讓“百姓買不到房子”

　　西安市房產調控越來越嚴厲，這原本是百姓期待。百姓天真認為：加大房產調控力度之后，房產價格會有所下降，老百姓購買房會更加輕松。然而，事實卻事與愿違。房產調控結果十分尷尬：老百姓購買房子越來越不容易，不是你有錢就能購買，要想買房子，還需要你有身份。他們舉報說，參與搖號的房子，很多都是內定的，很多都是公職人員。也就是說，老百姓買房子更不容易了。

　　有關部門正在開展調查，還沒有給出確切說法。不過，可以想見的是，在“購買房子越來越不容易”的事實面前，購買房子確實是需要托關系、走后門的。因為，有關政策規定：房子，不是“有錢就能買”而是需要“參與搖號”。也就有了公眾對于“搖號是內定”的質疑。

　　加強房產的調控，是國家的一項民生政策。其主要目的就是，讓房子回歸到“是用來住的，不是用來炒的”本來位置。按說，這樣的規定是民生的利好，讓那些炒房客，想借助房子賺錢的人沒有購房的機會，房產的價格就會降低。然而，事與愿違的事情發生了，好的政策遭遇了“百姓購房越來越難了”的尷尬。由于房子不是“有錢就能買”的情況的出現了，導致了房產銷售的更加火爆，房子在一些城市，不是價格“合理的回歸”，而是“價格繼續走高”。

　　房產開發商把調控當成“賺錢的機遇”。于是，我們看到了這樣的場景：購買房子，拿著錢也買不到，還需要托關系、走后門。在房產銷售的場景里，一些公職人員借助自己手里的權力，實現了“內定”。所謂的“搖號買房”只不過是一種形式，其實一些房子賣給誰，早就內定好了。老百姓參與搖號，就像是群眾演員。

　　有人說，這些公職單位的人員也太囂張了，豈能借助手里的權力購買房子？其實，如果只是簡單把“內定買房”歸罪于公職人員的權力囂張也是不公平的。關鍵的問題在于：“購買房子的人”是不是“需要住房的人”？假如，公職人員不是為了炒房，而是為了住房，他們的購買房子的行為也就是剛需了。公職人員也需要住有所居。

　　問題出在房產調控的教條主義上。房產調控是為了實現“房子是用來居住”本位的，如果導致的是“百姓買不到房子”則需要好好反思了。調控房產，何以變成“老百姓買不到房子”？