土豪朋友買了一套上海浦東區210㎡商鋪，準備對外出租，月租金120000元，問需要交稅么、要交哪些稅、稅款比例是多少、法律依據又有哪些？
上海210㎡商鋪，月租金12萬元，交8種稅，稅負多少？
首先普及一些稅法知識，個人無論出租住房還是非住房，只要取得收入，都要繳納一定比例的稅款，這是稅法規定的。但是個人出租住房享有一定的稅收優惠，出租非住房則沒有優惠，這體現的是國家鼓勵個人出租住房，同時降低個人部分稅負。那么下面將詳細分析出租商鋪的稅種、稅率和法律依據：
1、增值稅：根據國家營改增的規定，個人出租非住房，按照小規模納稅人計征增值稅，征收率為5%；如果小規模納稅人月銷售額或營業額不超過3萬元（含3萬元）的，免征增值稅。
2、城市維護建設費：根據城建稅暫行條例，從事經營活動，繳納增值稅、消費稅的單位和個人需繳納城建稅，按照城市規模稅率分別為7%、5%、1%；城建稅按減免后實際繳納的"兩稅"稅額計征，即隨"兩稅"的減免而減免。
3、教育費附加和：教育附加為3%，繳納人、計算依據、相關管理，與城建稅一致。月銷售額不超10萬元，免征教育附加和地方教育附加。
4、方教育費附加：根據規定，地方教育附加2%，其他同教育費附加。
5、房產稅：根據房產稅暫行條例，個人出租非住房的，需繳納房產稅，從租計征，稅率為12%；個人出租住房的暫按4%征收。
6、印花稅：根據規定在中國境內書立、使用、領受印花稅法所列舉的憑證的單位和個人需要繳納印花稅，房屋租賃合同的印花稅稅率為1‰。
7、城鎮土地使用稅：上海市城鎮土地使用稅實施規定，對個人出租非住房以實際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額征收。
8、個人所得稅：根據個人所得稅法，財產租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。稅率為20%。個人出租住房暫按10%征收。
根據以上數據計算，土豪朋友210平商鋪對外出租，月租金120000元，月繳稅合計34571.14元，稅負比例約29%。
上海210㎡商鋪，月租金12萬元，交8種稅，稅負多少？
2023年工業經濟聯合會第三屆理事會第五
安徽網庫訊：兵團戰友進江汽廠50周年紀
安徽網庫訊：廬江縣郭河鎮舉行“金秋助
安徽網庫訊：線上發布安徽省企業社會責
安徽網庫訊：熱烈慶祝2020年全省工業行
安徽網庫訊：衡山鎮召開鳳凰城建材市場
安徽網庫訊：“千村百鎮唱大戲”走進金
安徽網庫訊：廬江：滿地“黃金甲”脫貧
安徽網庫訊：長三角地區首屆中國工業大
青島一“釘子戶”房屋四周被挖空成“孤
高清：湖南男子帶3歲兒子冬泳 河水冰冷
中國富商攜兒子乘飛機視察法國葡萄園時
澳洲洋女婿迎娶西安姑娘 女方娃堵門要紅
“私人定制”風靡深圳富人圈
組圖：濟南放生兩千斤鯉魚遭“瘋狂”捕
安徽網庫訊：皖能銅陵公司青年突擊隊抗
安徽網庫訊：何樹山副省長到皖能馬鞍山
黃山秋色醉游人
威馬汽車陷退訂風波 產品退訂率高達三成
廬江縣郭河鎮：教育扶貧政策宣講溫暖了
廬江縣郭河鎮舉辦“六一”兒童節文藝匯